Markest

İstanbul Kartal Havacılarda 474 m² Konut İmarlı Arsa

Taşınmazın konumlu olduğu parsel köşe parsel olup Merih Caddesi’ne yaklaşık 22 m. ve Görkemli Sokak’a yaklaşık 20 m. cephesi bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaza özel araç ile oldukça kolay erişilebilmekte olup Marmaray ve sahil yolunda hizmet veren dolmuş, minibüs ve otobüsler taşınmaza ulaşımı sağlayan toplu ulaşım alternatifleridir.Pendik Marina, Kartal Balıkçılar Çarşısı, Koçtaş, Kartal Belediyesi ve Bülent Ecevit Kültür Merkezi gibi bilinirliği yüksek yerler ve yapılar almaktadır.

Kartal-Pendik Sahilyolu ~ 0,80 km

D-100 Karayolu (Kartal Kavşağı) ~ 2,80 km

Kartal Merkez ~ 3,00 km

Pendik Marina ~ 4,00 km

Sabiha Gökçen Uluslararası Hav. ~ 14,60 km

Taşınmaz, İstanbul ili, Kartal ilçesi, Çavuşoğlu Mahallesi’nde 2370 ada 564 no.lu parsel üzerinde yer alan taşınmazdır. Taşınmaz konut amaçlı kullanılmakta olup tapu kaydına göre “arsa” niteliğindedir.

Taşınmaz 470,00 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Kısmen dikdörtgene benzer bir geometrik formu bulunmakta olup düz bir topografik yapıya sahiptir. Merih Caddesi’ne ve Görkemli Sokak’a cepheli olup köşe parsel konumundadır.

Taşınmaz üzerinde yer alan yapı 08.08.2006 tarihli onaylı mimari projesine göre konut amaçlı projelendirilmiştir. Bodrum kat+zemin kat+1.normal kat+çatı piyesinden oluşmaktadır. Söz konusu taşınmazın brüt alanı onaylı mimari projesi üzerinden hesaplanmış olup 327,57 m2’dir. Ancak Kartal Belediyesi’nde yapılan incelemelerde değerleme konusu taşınmazın imar arşiv dosyasında yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Taşınmazın yapı ruhsatı 12.10.2006 tarihli olduğundan ve ruhsat tarihi itibarıyla 5 yıl içerisinde yapı kullanma izin belgesi alınmadığından parsel üzerindeki yapı yasal kabul edilmemiştir. Taşınmaz yasal durumda arsa niteliğindedir.

İlan Kodu:OMR-01

20.12.2025 TARİHİNDE İHALE DÜZENLENECEKTİR. KATILIMCI OLMAK VE E İHALE HAKKINDA BİLGİ ALMAK İÇİN BİZİ ARAYABİLİRSİNİZ.

Markest Bilgi Teknolojileri Pazarlama ve Danışmanlık A.Ş.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3410337